Tag Archives: שכנים

דוד שמש

כמה דודי שמש מותר להתקין על גג הבניין, האם דייר יכול להתנתק ממערכת חימום מרכזית, האם ניתן להפעיל את אחת המעליות בבניין כמעלית שבת עקב דרישה של מיעוט מהדיירים, וכיצד מחליפים ספק גז? על כל אלה ועוד, במדריך שלפניכם. (מתוך פורטל השירותים והמידע הממשלתי)

התקנת דוד שמש

לפני התקנת דוד שמש על גג הבית יש להצטייד בתעודה חתומה על ידי מהנדס הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה הקובעת לכמה דודי שמש מספיק גג הבית‮.‬

בבניין שגג הבית שלו מספיק למספר דודי שמש כמספר הדירות:
בעל דירה יכול להתקין במקום סביר על גג הבית המשותף ‬דוד‮ שמש, גם אם בעלי דירות אחרים לא הסכימו לכך‮, בתנאים הבאים:
 הוא קיבל היתר להתקנה לפי חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-1965‬מהעירייה או הרשות המקומית, ומילא אחר תנאי‮ ההיתר‮.‬ במקרה שהעירייה או הרשות המקומית לא מנפיקה היתר מסוג זה, ניתן להסתפק באישור האסיפה הכללית.
 המקום שעליו יותקן דוד השמש‮ אינו משמש ‬את‮ ‬בעלי הדירות בבניין למטרה כלשהי שהוסכם עליה‮ לפי תקנון הבית המשותף‮.‬
 התקנת המתקנים והצינורות תיעשה בדרך שתצמצם ככל האפשר את הפגיעה בחזות הבית‮.‬‮

בבניין שגג הבית שלו אינו מספיק למספר דודי שמש כמספר הדירות:
בעל דירה רשאי להתקין דוד שמש רק לאחר שקיבל את הסכמתם של כל בעלי הדירות האחרים.

עלייה של 10% בסכסוכי השכנים בישראל – ערוץ 2

סכסוכי שכנים הם לרוב הוויכוחים האמוציונליים והקשים ביותר שניתן להעלות על הדעת. מגידור שטח ציבורי, גרימת רעש ועד קרבות על החנייה – מנתוני האגודה לתרבות הדיור עולה כי יש גידול משמעותי בסכסוכי השכנים בשנה האחרונה. כמה יעלה לכם להיפטר משכן מטריד, ואיך לרוב הסכסוכים מסתיימים?

האם לשוכר יש זכות הצבעה‮ ‬באסיפה הכללית?

מבחינת ועד הבית, מקבל ההחלטות הוא תמיד בעל הדירה ולא השוכר.
לשוכר אין זכות הצבעה באסיפה הכללית, אלא אם כן בעל הדירה ייפה את כוחו להצביע במקומו.
(מתוך פורטל השירותים והמידע הממשלתי)

יישום 11-12-15 להורדה

* הורד כאן יישום משודרג אחרון גרסה 11-12-15

שים לב, הורדה זו חייב להיות בתאום מודרך. אין להוריד יישום זה באופן עצמאי
מאחר והיישום כאן אינו גרסת התקנה.
ראו הוזהרתם